Sømærket skal skabe liv, erhverv og nye forbindelser på Køge Havn

I mere end et årti har Køge Kyst været med til at forandre Køge. Tidligere industri- og havnearealer er gradvist blevet omdannet til nye bykvarterer med boliger, arbejdspladser og byliv, og nu nærmer omdannelsen sig sin afslutning.

Det er her, FB Gruppen kommer ind i billedet. Med Sømærket på Søndre Havn står projektudvikler-koncernen bag den sidste store etape af Køge Kyst, hvor ambitionen er at skabe en ny bydel med plads til både mennesker, virksomheder og oplevelser.

– Det er sjældent, at man får mulighed for at være med til at sætte det afsluttende aftryk på et projekt af den størrelse. Køge Kyst har ændret byens relation til havnen, og med Sømærket får vi mulighed for at være med til at skabe de sidste vigtige brikker i udviklingen, siger adm. direktør Hans-Bo Hyldig.

FB Gruppen, der står bag flere anerkendte og prisvindende projekter, er gået i gang med at udvikle flere end 71.500 kvadratmeter boliger og erhverv på Søndre Havn og i Stationsområdet som led i den største samlede købsaftale i Køge Kysts historie.

Fra industrihavn til attraktiv havneby

Selvom Køge har mange kilometer kystlinje, har de attraktive arealer langs vandet historisk været forbeholdt industri, erhverv og havnedrift. Først med udviklingen af Køge Kyst er der blevet skabt mulighed for boliger direkte ved vandet. Samtidig har havnen udviklet sig til et af byens mest levende områder. Restauranter, caféer, kulturtilbud og maritimeaktiviteter har skabt et aktivt miljø, dertiltrækker både borgere og besøgende. På den nordlige del af havnen samler den faste musikscene hver sommer flere tusinde mennesker til koncerter og arrangementer.

Når man besøger havnen i dag, mærker man tydeligt den energi og det liv, der allerede er skabt. Det er en udvikling, vi ønsker at bygge videre på. Sømærket skal ikke være et lukket boligområde, men en aktiv del af byen med liv i gadeplan og plads til både beboere, erhverv og besøgende, siger Hans-Bo Hyldig

Mere end boliger

Sømærket kommer til at rumme bådeboliger, erhvervslokaler og publikumsorienterede funktioner i stueetagerne. Målet er at skabe en bydel, hvor caféer, butikker, serviceerhverv og arbejdspladserbidrager til aktivitet gennem hele dagen.

– Hvis man vil skabe en attraktiv bydel, kræver det mere end boliger. Der skal være arbejdspladser, butikker, caféer og mødesteder, som gør området interessant også for mennesker, der ikke bor der. Det er dén blanding, der skaber en levende by, siger Hans-Bo Hyldig, som også håber på at kunne byde et hotel velkommen i bydelen.

Han peger samtidig på, at virksomhed er i stigende grad efterspørger attraktive beliggenheder, hvor medarbejderne får adgang til både byliv, natur og moderne faciliteter.

– Beliggenhed handler i dag om meget mere end kvadratmeter. Identitet, omgivelser og livskvalitet spiller en stadig større rolle, når virksomheder vælger placering, og når hoteller skal tilbyde gæsterne et ophold, der byder på andet og mere end overnatning.

Nye boligformer til nye behov

Samtidig bliver der udviklet forskellige boligtyper, så både familier, par, seniorer og aktive voksne kan finde en bolig, der passer til deres behov. En del af visionen for området er også Holmsø Boligresort, som skal tilbyde moderne seniorboliger med fokus på fællesskab, aktiviteter og service

I 2024 købte FB Gruppen A/S 60% af Holmsø Boligresorts A/S med henblik på at skalere konceptet til alle danske byer med behov og potentiale for seniorboliger, der kan understøtte sund aldring. Og her er Køge oplagt til netop dette koncept.

– Vi oplever en stigende efterspørgselefter boliger, hvor fællesskab og livskvalitet er tænkt ind fra starten. Med Holmsø ønsker vi at skabe et miljø, hvor man både har sit eget hjem og adgang til et stærkt fællesskab tæt på byen og vandet, siger Hans-Bo Hyldig.

Stor interesse for Køge

Interessen for boligerne på Køge Kyst har været høj gennem hele udviklingsperioden. Både ejer- og lejeboliger er blevet solgt og udlejet hurtigt, og udviklingen har været med til at styrke Køges position som attraktiv bosætningskommune.

Ifølge Hans-Bo Hyldig skyldes det blandt andet, at Køge tilbyder noget, som mange boligkøbere efterspørger: nærhed til København kombineret med mere plads, kystliv og en stærk lokal identitet.

– Vi ser stor interesse fra blandt andet familier og seniorer fra Solrød, Greve og Hovedstadsområdet. Mange opdager, at de kan få en attraktiv bolig tæt på vandet og samtidig bevare den gode forbindel-se til København. Prisniveauet er steget i takt med byens udvikling, men Køge tilbyder fortsat en attraktiv kombination af kvalitet, beliggenhed og værdi.

Når Sømærket står færdigt, vil det ikke blot markere afslutningen på Køge Kyst. Det bliver også begyndelsen på et nyt kapitel for Søndre Havn – og endnu et skridt i udviklingen af Køge som en af Sjællands mest attraktive byer at bo, arbejde og investere i.

Fakta om FB Gruppen A/S

• FB Gruppen udvikler helhedsorienterede bydele og boligområder med fokus på grønne strukturer, stærke fællesskaber og arkitektonisk kvalitet, der har sikret koncernen flere arkitektur- og anerkendelsespriser.

• Projektudviklerkoncernen arbejder sammen med en fast kreds af arkitekter, ingeniører, entreprenører og håndværkere, så kvalitet og kontinuitet sikres. FB Gruppen er således kendt for at aflevere boliger til den aftalte tid uden væsentlige fejl og mangler – og bygger kun boliger, de selv vil bo i

• Koncernen står bl.a. bag byggeriet af over 3.000 boliger på Grønttorvet i Valby, ligesom de er i gangopførelsen af 1.000 boliger i Holbæk Kommune og 1.800 boliger i Nærheden i Høje-Taastrup Kommune. Herudover arbejder FB Gruppen med bydels-og boligprojekter i bl.a.København Syd, Køge Kyst, Teglholmen og Ørestad.

• I 2024 købte projekt-udviklerkoncernen FB Gruppen A/S 60% af Holmsø Boligresorts A/Smed henblik på at skalere konceptet til alle danske byer med behov og potentiale for seniorboliger, der kan understøtte sund aldring. I 2024 købte FB Gruppen A/S 60% af Holmsø Boligresorts A/S med henblik på at skalere konceptet til alle danske byer med behov og potentiale for seniorboliger, der kan understøtte sund aldring.